Excelente local comercial en alquiler ubicado en la Av. Mirador Sur, con una superficie aproximada de 140 m² en planta baja, fachada de vidrio y excelente visibilidad desde la avenida.

El espacio principal cuenta con 106.9 m² completamente diáfanos, sin divisiones internas y con pocas columnas, permitiendo adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos comerciales. Dispone de amplios ventanales laterales hacia el jardín, que aportan abundante luz natural, piso tipo madera claro, iluminación empotrada, tomacorrientes perimetrales y canalización eléctrica instalada.

La propiedad cuenta con una fachada de vidrio de 9.80 metros, puertas dobles de vidrio templado y portal cubierto con jardinera. Además, dispone de 10 parqueos demarcados frente a la entrada, facilitando el acceso de clientes y colaboradores.

Cuenta también con 20.3 m² de área de servicio, que puede utilizarse como cocina, almacén o área para el personal, además de dos baños terminados para clientes y equipo.

Entre sus principales características:

• 140 m² aproximadamente

• 106.9 m² de salón diáfano

• Planta baja

• 9.80 metros de fachada sobre la avenida

• Fachada de vidrio

• 10 parqueos frontales

• 2 baños

• Área de servicio de 20.3 m²

• Cocina de servicio

• Piso tipo madera

• Iluminación empotrada

• Techo alto con vigas vistas

• Ventanales hacia el jardín

• Canalización eléctrica instalada

• Mantenimiento incluido

Por su distribución, ubicación y visibilidad, el espacio puede adaptarse a diferentes actividades, sujeto a los permisos y licencias correspondientes, como mercado gourmet o tienda de conveniencia premium, café, panadería, heladería, farmacia, servicios de bienestar, fisioterapia, yoga, pilates, nutrición, artículos deportivos, showroom u oficina boutique.

Una excelente oportunidad para establecer un negocio en un espacio moderno, visible y de fácil acceso en la Av. Mirador Sur.